近日，沙洋縣首批集體經(jīng)營性建設(shè)用地在曾集鎮(zhèn)雷都村村委會完成交易確認(rèn)，7.35畝，競拍價146.8萬元。這標(biāo)志當(dāng)?shù)亟⒊青l(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場取得階段性成效。
此次交易的地塊位于沙洋縣曾集鎮(zhèn)雷都村八組，土地所有權(quán)人是雷都村村民委員會，出讓面積4901.95平方米（約7.35畝），土地用途為商服用地，日前該宗地由沙洋縣宏碩現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資發(fā)展公司以146.8萬元競得。
2021年，沙洋縣被納入湖北省農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地試點。隨后沙洋縣集體經(jīng)營性建設(shè)用地存量大、干部意識強、群眾基礎(chǔ)好的曾集鎮(zhèn)雷都村、沈集鎮(zhèn)帥店村開展試點，探索“一戶一宅、超宅超面積收費”的宅基地制度，引導(dǎo)村民有償退出宅基地。其中，雷都村騰退6宗地（面積7.35畝）農(nóng)村集體土地，經(jīng)過勘測定界、權(quán)屬確認(rèn)、地價評估等程序，并召開村民代表大會形成土地入市決議，于今年4月29日以20萬元/畝的價格公開掛牌出讓。
沙洋縣自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以前出讓農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，必須先將農(nóng)用集體土地征收為國有建設(shè)用地，農(nóng)民和村集體一般只能拿到一次性征地補償。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市后，村集體仍是土地的所有權(quán)人，村集體和農(nóng)民個人都將直接獲得更長遠(yuǎn)和穩(wěn)定的土地出讓收益。對于投資方來講，企業(yè)合法受讓土地使用權(quán)，也讓投資方吃上用地的“定心丸”，更有利于促進土地集約節(jié)約利用。
雷都村村支書官興權(quán)介紹，拍賣的資金將用于提升村里基礎(chǔ)設(shè)施，改善村莊環(huán)境，以櫻花部落為媒，引入更多投資，對發(fā)展民宿酒店、規(guī)模種植的創(chuàng)業(yè)農(nóng)戶給予獎補，做大櫻花部落產(chǎn)業(yè)鏈，進一步筑牢鄉(xiāng)村振興“地基”。