“房屋買了20多年，今天終于拿到產(chǎn)權(quán)證！”9月9日下午，石首市市民之家不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，張濤捧著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書喜不自禁。
張濤是石首城區(qū)人，原本在當(dāng)?shù)匾患矣蛷S上班。2001年該油廠破產(chǎn)清算，將廠區(qū)房屋出售給職工，張濤買下一處商業(yè)房產(chǎn)。由于無(wú)法提供購(gòu)房發(fā)票，該房屋產(chǎn)權(quán)證書遲遲辦不下來(lái)。
今年8月，張濤聽說(shuō)石首市推行“票稅分離”改革，不需要購(gòu)房發(fā)票也能辦證，趕緊提交登記申請(qǐng)。石首市不動(dòng)產(chǎn)交易中心對(duì)其房屋交易信息仔細(xì)核查并發(fā)布公告。確認(rèn)無(wú)誤后，窗口工作人員為其辦理契稅補(bǔ)繳手續(xù)，并現(xiàn)場(chǎng)出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
“過去不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行以票控稅、先稅后證，開發(fā)商繳納增值稅、開具購(gòu)房發(fā)票，業(yè)主才能繳納契稅、辦理登記。”石首市稅務(wù)局局長(zhǎng)王懷枝介紹，由于各種原因，一些業(yè)主購(gòu)房后拿不到購(gòu)房發(fā)票，導(dǎo)致辦證卡殼，房屋不能進(jìn)行交易。
“下基層、察民情、解民憂、暖民心”實(shí)踐活動(dòng)開展以來(lái)，石首市稅務(wù)部門依據(jù)有關(guān)政策，提請(qǐng)市政府推行“票稅分離”，不再將購(gòu)房發(fā)票作為核繳契稅的唯一依據(jù)，符合條件的業(yè)主憑借備案的購(gòu)房合同或法院判決等材料即可辦理相關(guān)登記手續(xù)。
經(jīng)初步摸底，此項(xiàng)改革涉及房屋1000多套、增值稅2000多萬(wàn)元，涉及多個(gè)部門。
“產(chǎn)權(quán)證一旦辦下來(lái)，這些房屋的增值稅很可能收不上來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)？”王懷枝說(shuō)，一開始大家有顧慮。
幾次專題會(huì)下來(lái)，大家意見一致：解決好群眾的“急難愁盼”問題事關(guān)“三個(gè)環(huán)境”，風(fēng)險(xiǎn)要防范，改革也必須推進(jìn)。
今年8月，石首市政府印發(fā)試點(diǎn)方案，明確對(duì)首次登記增量商品房中開發(fā)商售房后破產(chǎn)的、開發(fā)商失蹤失聯(lián)或已注銷的、被法院判決和仲裁處置的房屋等三類情形，推行“票稅分離”登記服務(wù)，并明確辦結(jié)時(shí)限。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，一個(gè)多月來(lái)，石首市已有787位符合條件的業(yè)主拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。在住建、資規(guī)、政務(wù)數(shù)據(jù)、法院等部門通力配合下，房屋相關(guān)信息實(shí)現(xiàn)一網(wǎng)查詢，一天內(nèi)即可辦結(jié)。（湖北日?qǐng)?bào)記者王丙全、通訊員黃毅）